Договор с самозанятым строителем: образец 2026 года
Ремонт квартиры, отделка, монтаж, стройка на участке — это всегда результат, который принимается по акту. Поэтому с самозанятым строителем или мастером заключают не «договор услуг», а договор подряда со сметой, сроками и гарантией. Так и заказчик защищён, и исполнителю понятно, за что он отвечает.
Соберите договор подряда под свой объект за пару минут. Бесплатный генератор подставит реквизиты и формулировки по 422-ФЗ.
Создать договор бесплатноЧто обязательно указать
- Смета приложением. Перечень работ, материалов и их стоимость — главный документ против споров о доплатах.
- Этапы и сроки. Когда какой этап сдаётся; можно привязать оплату к этапам.
- Материалы. Чьи — заказчика или исполнителя, и как это влияет на цену.
- Гарантия на работы. Срок и порядок устранения недостатков.
- Статус НПД и чек, «НДС не облагается», заверение по правилу двух лет.
Приёмка и закрытие сделки
Результат принимается по акту: заказчик проверяет работы и подписывает приёмку, исполнитель передаёт чек из «Мой налог». Без акта заказчику сложно подтвердить, что работы выполнены и приняты.
Лимит и важный нюанс
Самозанятый платит НПД с дохода до 2,4 млн ₽ в год — для крупных объектов следите за лимитом. Перепродажа чужих стройматериалов с наценкой под НПД не подпадает: самозанятый продаёт свой труд, а не товар.